Área reservada a Associados da ALEP

No Portal do Associado tem acesso ao helpdesk onde poderá solicitar o apoio da ALEP para qualquer questão, assim como acesso às parcerias e respectivas vantagens, legislação, informação fiscal, dados e estudos.

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Uma vez que os esclarecimentos na área do AL são geralmente técnicos e abrangem áreas diversas, tais como fiscalidade, higiene e segurança, direito, gestão, entre outras, solicitamos que utilize este formulário para colocar todas as questões e também para que possamos responder o mais rapidamente possível – este serviço é uma vantagem exclusiva dos associados.

O atendimento telefónico, das 10h00 às 13h00 e das 14h00 às 18h00 (dias úteis), através do número (+351) 210 999 552, serve exclusivamente para apoio administrativo e questões relacionadas com a Direcção.

 

Consulte a secção:  O Alojamento Local na Comunicação Social

Contactos para uso exclusivo da imprensa:

e.mail: [email protected]

Telf: 21 0999552

 

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Morada (para envio de correspondência) *

R. Braamcamp 84, 3.º
1250-052 Lisboa

* a ALEP não dispõe de serviço de atendimento presencial

 

LISBOA, 14 DE MARÇO – SAVE THE DATE

1º SEMINÁRIO INTERNACIONAL ALEP – INOVAÇÃO E OTIMIZAÇÃO NA GESTÃO DO ALOJAMENTO LOCAL

 

ESTÁ A PAR DAS PRINCIPAIS TENDÊNCIAS PARA O ALOJAMENTO LOCAL?

No dia 14 de março, alguns dos maiores experts internacionais e nacionais vão apresentar algumas das melhores práticas e debater a importância da otimização e inovação na gestão do Alojamento Local, à luz dos atuais desafios para o setor.

Esta iniciativa da ALEP resulta de uma parceria com a VRMA que organiza entre 15-17 março em Lisboa, o maior evento europeu para gestores de AL.

Até 28 de fevereiro, todos os Associados ALEP beneficiam também de um desconto de 30% na inscrição para a 2020 VRMA European Conference. Envie um e-mail para [email protected] e obtenha o seu código de desconto.

GOSTARIA DE SER EXPOSITOR NO 1º SEMINÁRIO INTERNACIONAL ALEP  OTIMIZAÇÃO E INOVAÇÃO NA GESTÃO DO ALOJAMENTO LOCAL?

       Envie um e-mail para [email protected] e  conheça as condições especiais para Associados.

 

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TAVIRA, 27 DE FEVEREIRO

ALEP UPDATES – PERSPETIVAS E QUESTÕES OPERACIONAIS DO ALOJAMENTO LOCAL EM TAVIRA

Inscrições limitadas em: http://bit.ly/ALEPTAVIRA

ALEP Updates: Estes encontros de caráter regular decorrerão em várias localidades do Algarve, promovendo a formação, partilha de experiências e networking entre os associados e todos os profissionais do setor do Alojamento Local.

Programa:

10h45 – Recepção dos participantes

11h – 11h30 – Apresentação ALEP UPDATES

. A delegação da ALEP no Algarve: programa de novos sócios, dinamização da região, apresentação do Seguro Obrigatório de AL da ALEP

Orador:

Jorge Coelho, direção da ALEP da delegação do Algarve

11h30 – 12h30 – Perspetivas e questões operacionais do AL em Tavira

. Que desafios e perspetivas enfrentam o Turismo na região? O caso de Tavira.

. Apresentação dos Indicadores Macro e Micro do Alojamento Local em Tavira

Oradora:

Helena Raimundo, direção ALEP e coordenadora da delegação do Algarve

12h30-13h00 – Período de perguntas e respostas

13h00 – 15h00 Almoço*(facultativo) e networking

Local: Restaurante Chic Zé, Largo da República 3, 8800- Luz de Tavira

* valor inclui prato principal, sobremesa, bebidas, café

 

Em caso de dúvidas, envie um email para:
[email protected] 

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LISBOA, 20 DE FEVEREIRO

SEMINÁRIO MODELOS CONTRATUAIS E FISCAIS ENTRE GESTORES E PROPRIETÁRIOS DE ALOJAMENTO LOCAL

 

Inscrições limitadas em: http://bit.ly/20fevmodelos

Formação única a nível nacional com a presença de alguns dos principais especialistas de Alojamento Local, onde serão abordadas as principais fórmulas de acordo entre gestores de AL e Proprietários de imóveis.

Conheça os Modelos essenciais de Exploração e Gestão de Alojamento Local e a sua realidade específica em termos legais e fiscais. Fique por dentro de todos os pontos fortes e riscos de cada modelo, esclareça as suas dúvidas e obtenha uma visão consolidada de como fazer crescer o seu negócio.

Programa:

8:30-9:00 – Receção dos Participantes

9:00 – 13:00 – Sessão da Manhã

Módulo 1:

Análise dos principais modelos contratuais de gestão de Alojamento Local

• Descrição dos diferentes modelos e análise de risco do gestor em cada modelo:

• Prestação de Serviços de Gestão de AL

• Contrato de Arrendamento

• Contrato de cessão de exploração

• Outros modelos

 

Enquadramento Fiscal e Legal dos diversos modelos

• Obrigações fiscais e legais tanto na ótica do gestor como do proprietário

• Prazos legais e fiscais

Temas a abordar:

• Qual o papel de cada parte nos diferentes modelos?

• Quais os riscos assumidos pelo gestor em cada um dos modelos?

• Como funciona a fiscalidade em cada caso?

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13:00-14:00 – Pausa para Almoço (livre e networking)

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Módulo 2: Workshop de casos práticos e análise comparativa entre os diversos modelos contratuais entre gestores e proprietários

• Discussão sobre as vantagens e desvantagens dos diversos modelos

• Perguntas e Respostas dos Participantes

Oradores:
Luciano Rodrigues, contabilista certificado, assessor fiscal da ALEP, sócio-gerente da Know2grow

Miguel Torres Marques, Advogado, Assessor Jurídico da ALEP tendo participado nas principais discussões e negociações das alterações jurídicas sobre o AL em Portugal

Os oradores são dois profissionais de referência do alojamento local nas suas respetivas áreas. Na sua prática profissional possuem larga experiência prática no apoio a proprietários e empresas de gestão de AL. Como assessores da ALEP têm participado dos mais recentes debates sobre as alterações jurídicas e fiscais do setor.

 

Parceiros Oficiais:

 

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2020 VRMA EUROPEAN CONFERENCE: O EVENTO EUROPEU DE AL REALIZA-SE ENTRE 15-17 MARÇO EM LISBOA

 

A Vacation Rental Management Association (VRMA) fundada na Califórnia, EUA é maior associação mundial do setor de gestão de casas de férias e de curta duração (AL) .
Pela primeira vez, o encontro anual europeu da VRMA vai realizar-se em Portugal, em Lisboa, nos dias 15-17 março. Serão 3 dias com um programa de formação e networking intensos onde estarão presentes os maiores especialistas mundiais do setor e cerca de 400 gestores e proprietários de AL de toda a europa.

No âmbito de uma parceria celebrada entre a ALEP – Associação do Alojamento Local em Portugal e a Vacation Rental Management Association – VRMA, os associados da ALEP podem beneficiar de 30% de desconto na inscrição até 28 de fevereiro, solicitando o seu código promocional exclusivo em: [email protected]

A ALEP está também a preparar ações complementares prévias à Conferência da VRMA que serão divulgadas brevemente.

Para mais informação sobre o programa e oradores da conferência VRMA visite: https://www.vrma.org/page/european-conference

 

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LISBOA, 8 DE FEVEREIRO

SESSÃO DE ESCLARECIMENTO –  REGRAS DO ALOJAMENTO LOCAL EM LISBOA: IMPLICAÇÕES PRÁTICAS DO REGULAMENTO MUNICIPAL E OE 2020

Data e horário: 8 fevereiro, das 9:30 às 13:00 hrs
Local: UACS – União de Associações de Comércio e Serviços | Rua Castilho, 14, 1250-096 Lisboa

Com a entrada em vigor do Regulamento Municipal de Lisboa e com as alterações à tributação previstas no OE 2020, avizinham-se mudanças significativas para o Alojamento Local.

Obtenha uma visão consolidada das principais alterações legais e fiscais, esclareça as suas dúvidas e prepare-se para os novos desafios do setor:

1) Regulamento Municipal de Lisboa nas áreas de contenção: o que muda com a entrada em vigor deste Regulamento? Quais as perspetivas e como se preparar?

2) Qual o impacto das alterações à tributação do AL no OE 2020? – saiba quais são as alterações do Orçamento de Estado 2020 para o alojamento local. Conheça as alternativas de enquadramento fiscal, vantagens e desvantagens: Regime Simplificado vs Contabilidade Organizada.

 

Programa:

9:00-9:30 – Credenciação e Receção dos Participantes

9:30-9:40 – Boas-vindas – Direção ALEP

9:40 – 13:00 – Sessão de Esclarecimentos

 

 

Oradores:
Miguel Torres Marques, advogado, assessor Jurídico da ALEP tendo participado nas principais discussões e negociações das alterações jurídicas sobre o AL em Portugal

Luciano Rodrigues, contabilista certificado, assessor fiscal da ALEP, sócio-gerente da Know2grow

Os oradores são dois profissionais de referência do alojamento local nas suas respetivas áreas. Na sua prática profissional possuem larga experiência prática no apoio a proprietários e empresas de gestão de AL. Como assessores da ALEP têm participado dos mais recentes debates sobre as alterações jurídicas e fiscais do setor.

Em caso de dúvidas, envie um email para:
[email protected] 

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EVENTOS ANTERIORES

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PORTIMÃO, 28 DE JANEIRO

ALEP UPDATES – A REALIDADE DO ALOJAMENTO LOCAL EM PORTIMÁO: INDICADORES MACRO E MICRO

LISBOA, 18 DE DEZEMBRO| SALÃO NOBRE DO INE
WORKSHOP ESTATÍSTICAS DO TURISMO: NOVOS RESULTADOS, NOVOS DESENVOLVIMENTOS

No próximo dia 18,no Salão Nobre do INE em Lisboa, será dado um passo importante para o setor do Alojamento Local. Durante o workshop: Estatísticas do Turismo:Novos Resultados | Novos Desenvolvimentos, a ALEP – Associação do Alojamento Local em Portugal irá assinar um Protocolo de Colaboração com o Instituto Nacional de Estatística e Turismo de Portugal para acompanhar e apoiar a integração das Estatísticas sobre o Alojamento Local: Perspetivas de desenvolvimento em 2020 no Turismo.
O evento será encerrado pela Secretária de Estado do Turismo, Rita Marques.
A entrada é livre, mediante ins​crição por email para [email protected]
Mais informações em: https://www.ine.pt/

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PORTO, 13 DE DEZEMBRO:
SEMINÁRIO PRÁTICO SOBRE OBRIGAÇÕES FISCAIS DO ALOJAMENTO LOCAL: TUDO O QUE SEMPRE QUIS SABER SOBRE FATURAÇÃO, IVA E MODELO 30

 

PORTO, 12 DE DEZEMBRO:
MODELOS CONTRATUAIS E FISCAIS ENTRE GESTORES E PROPRIETÁRIOS DE ALOJAMENTO LOCAL

Inscrições limitadas em: http://bit.ly/PORTO12DEZ

 

Formação única a nível nacional com a presença de alguns dos principais especialistas de Alojamento Local, onde serão abordadas as principais fórmulas de acordo entre gestores de AL e Proprietários de imóveis. Conheça os Modelos essenciais de Exploração e Gestão de Alojamento Local e a sua realidade específica em termos legais e fiscais. Fique por dentro de todos os pontos fortes e riscos de cada modelo, esclareça as suas dúvidas e obtenha uma visão consolidada de como fazer crescer o seu negócio.

Programa:

8:30-9:00 – Receção dos Participantes

9:00 – 13:00 – Sessão da Manhã

Módulo 1:

Análise dos principais modelos contratuais de gestão de Alojamento Local

• Descrição dos diferentes modelos e análise de risco do gestor em cada modelo:

• Prestação de Serviços de Gestão de AL

• Contrato de Arrendamento

• Contrato de cessão de exploração

• Outros modelos

 

Enquadramento Fiscal e Legal dos diversos modelos

• Obrigações fiscais e legais tanto na ótica do gestor como do proprietário

• Prazos legais e fiscais

Temas a abordar:

• Qual o papel de cada parte nos diferentes modelos?

• Quais os riscos assumidos pelo gestor em cada um dos modelos?

• Como funciona a fiscalidade em cada caso?

Oradores:

Luciano Rodrigues, contabilista certificado, assessor fiscal da ALEP, sócio-gerente da Know2grow

Miguel Torres Marques, advogado, assessor Jurídico da ALEP tendo participado nas principais discussões e negociações das alterações jurídicas sobre o AL em Portugal

Os oradores são dois profissionais de referência do alojamento local nas suas respetivas áreas. Na sua prática profissional possuem larga experiência prática no apoio a proprietários e empresas de gestão de AL. Como assessores da ALEP têm participado dos mais recentes debates sobre as alterações jurídicas e fiscais do setor.

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13:00-14:00 – Pausa para Almoço (livre e networking)

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14:00-18:00 – Sessão da Tarde

Módulo 2: Novas obrigações, Novas oportunidades

Temas a abordar:

• Como transformar as obrigações legais do Alojamento Local em vantagens competitivas.

• A tecnologia ao serviço do AL – Inês Pereira – Avantio Head of Business Development Portugal

• Otimização de anúncios e distribuição – Ângela Perdigão – Homeaway Partner success Account Manager Portugal

 

Módulo 3: Workshop de casos práticos e análise comparativa entre os diversos modelos contratuais entre gestores e proprietários

• Discussão sobre as vantagens e desvantagens dos diversos modelos

• Perguntas e Respostas dos Participantes

Oradores:
Luciano Rodrigues, contabilista certificado, assessor fiscal da ALEP, sócio-gerente da Know2grow

Miguel Torres Marques, Advogado, Assessor Jurídico da ALEP tendo participado nas principais discussões e negociações das alterações jurídicas sobre o AL em Portugal

Parceiros Oficiais:

FORMAÇÃO PREVISTA PARA  NOVEMBRO DO PROGRAMA BEST – BUSINESS EDUCATION FOR SMART TOURISM 

O programa BEST – Business Education for Smart Tourism, é um programa nacional de capacitação de empresários, empreendedores e gestores de Turismo, lançado pelo Turismo de Portugal, em parceria com a Confederação do Turismo de Portugal e as associações do setor, como a ALEP – Associação do Alojamento Local em Portugal.

A entrada é livre, ​mas sujeita a inscrição prévia​.

Conheça toda a formação de novembro que abordará temas como Marketing no Alojamento Local em:
http://business.turismodeportugal.pt/…/programa-best-2-edic…

 

FARO, 14 DE NOVEMBRO:  O FUTURO DO ALOJAMENTO LOCAL NO ALGARVE: NOVAS REGRAS, TAXA TURÍSTICA, PERSPETIVAS DO TURISMO E INDICADORES DO AL

Inscrições limitadas em: http://bit.ly/14novALEP

 

Formação única a nível nacional  com a presença de alguns dos principais especialistas de Alojamento Local, onde serão abordadas as principais alterações legais e fiscais, a aplicação da  taxa turística, bem como os indicadores do AL para a região e as perspetivas do Turismo .

Fique por dentro dos desafios que enfrenta o Turismo no Algarve, nomeadamente, o plano para o Brexit e o seu impacto e as medidas para combater a sazonalidade.

Esclareça as suas dúvidas e obtenha uma visão consolidada de como tornar-se mais competitivo num mercado em mudança.

 

8:30 às 9:00 – Receção dos participantes

9:00 – Sessão de Abertura – Fátima Catarina, vice-presidente da Região de Turismo de Algarve

A NOVA LEI DO ALOJAMENTO LOCAL

9:30 – Painel 1 “Análise das principais alterações à lei”

▪ Resumo das principais alterações trazidas pela Nova Lei: alteração das modalidades de alojamento; alterações ao regime de comunicação prévia; novas regras na determinação da capacidade do AL; livro de informações e placas identificativas do AL. Disposições transitórias: quando e a quem se aplicam as alterações.

Orador: Miguel Torres Marques, advogado, assessor jurídico da ALEP tendo participado nas principais discussões e negociações das alterações jurídicas sobre o AL em Portugal

10:30 – Período de perguntas e respostas

 

11:00 – Coffee-break

 

11:15 – Painel 2 “Licenciamento Urbanístico e fiscalização do AL”

▪ Quais as preocupações que os titulares devem ter no licenciamento de obras e qual a sua relação e limites com a vistoria e fiscalização dos ALs pelas Câmaras?

Orador: António Nóbrega, chefe de divisão da Câmara Municipal de Albufeira, autor do Livro «O Alojamento Local – O Novo Paradigma»

 

11:45 – Período de perguntas e respostas: Debate com a participação dos dois oradores

 

12:00 – Painel 3 “As Novas Regras da Segurança Social no AL”

Orador: Luciano Rodrigues, contabilista certificado, assessor fiscal da ALEP, sócio-gerente da Know2Grow

 

12:30 – 14:00 – Intervalo para almoço (Livre e Networking)

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OBRIGAÇÕES FISCAIS DO ALOJAMENTO LOCAL

14:00 – Painel 4 “Perspetivas da Fiscalidade do AL”

▪ Fiscalidade do AL, últimas alterações e perspetivas. As alterações ao regime de tributação do AL feitas no Orçamento de Estado 2018. Perspetivas futuras de alteração: mais-valias, modelo 30.

Orador: Luciano Rodrigues, contabilista certificado, assessor fiscal da ALEP, sócio-gerente da Know2Grow

15:00 – Esclarecimentos de questões levantadas pelo público

 

15:15 Painel 5 “Como tornar-se mais competitivo num mercado em mudança”

▪ Como não ser apenas mais um em milhares nas listas? Como otimizar o seu anúncio? Profissionalização da gestão de um AL: as tendências dos softwares de gestão de reservas e channel managers.

Oradores:

Inês Pereira, Avantio, software de gestão de Al e channel manager

Angela Perdigão, Homeaway, plataforma internacional de reservas

 

16:15 – Coffee-break

PERSPETIVAS DO TURISMO E INDICADORES DO ALOJAMENTO LOCAL NO ALGARVE

16:30 – Painel 5 “Projetos do AL para o Algarve”

▪ ALEP no Algarve – Apresentação da delegação da ALEP no Algarve: programa de novos sócios, aproximação da associação aos sócios no Algarve, dinamização da região, apresentação do Seguro Obrigatório de AL da ALEP.

Oradora: Helena Raimundo, direção ALEP e coordenadora da equipa delegação Algarve

▪ “LOCALL: os últimos Indicadores do AL no Algarve”: apresentação em primeira mão dos indicadores do alojamento local na região do Algarve de 2019.

Orador:Eduardo Miranda, presidente da ALEP

 

17:00 – Painel 6 “Debate : Perspetivas do Turismo para o Algarve”

▪ Que desafios e perspetivas enfrentam o Turismo na região? Últimos números. Plano para o Brexit e impacto no Algarve.

▪ O caso de Faro. Como diversificar e não depender apenas do turismo de praia e sol?

▪ O papel e a implementação da Taxa Turística no Algarve.

Oradores:

Eduardo Miranda, presidente da ALEP

Carlos Baía , vice-presidente da Câmara Municipal de Faro

Moderadora:

Helena Raimundo, diretora ALEP e coordenadora delegação Algarve

 

17:30 – Período de debate, perguntas e respostas

 

18:00 – Encerramento da Sessão

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FARO, 13 DE NOVEMBRO:  MODELOS CONTRATUAIS E FISCAIS ENTRE GESTORES E PROPRIETÁRIOS DE ALOJAMENTO LOCAL

Inscrições limitadas em: http://bit.ly/13NovALEP

 

Formação única a nível nacional com a presença de alguns dos principais especialistas de Alojamento Local, onde serão abordadas as principais fórmulas de acordo entre gestores de AL e Proprietários de imóveis. Conheça os Modelos essenciais de Exploração e Gestão de Alojamento Local e a sua realidade específica em termos legais e fiscais. Fique por dentro de todos os pontos fortes e riscos de cada modelo, esclareça as suas dúvidas e obtenha uma visão consolidada de como fazer crescer o seu negócio.

Programa:

8:30-9:00 – Receção dos Participantes

9:00 – 12:30 – Sessão da Manhã

 

Módulo 1:

Análise dos principais modelos contratuais de gestão de Alojamento Local

• Descrição dos diferentes modelos e análise de risco do gestor em cada modelo:

• Prestação de Serviços de Gestão de AL

• Contrato de Arrendamento

• Contrato de cessão de exploração

• Outros modelos

 

Enquadramento Fiscal e Legal dos diversos modelos

• Obrigações fiscais e legais tanto na ótica do gestor como do proprietário

• Prazos legais e fiscais

Temas a abordar:

• Qual o papel de cada parte nos diferentes modelos?

• Quais os riscos assumidos pelo gestor em cada um dos modelos?

• Como funciona a fiscalidade em cada caso?

Oradores:

Luciano Rodrigues, contabilista certificado, assessor fiscal da ALEP, sócio-gerente da Know2grow

Miguel Torres Marques, Advogado, Assessor Jurídico da ALEP tendo participado nas principais discussões e negociações das alterações jurídicas sobre o AL em Portugal

Os oradores são dois profissionais de referência do alojamento local nas suas respetivas áreas. Na sua prática profissional possuem larga experiência prática no apoio a proprietários e empresas de gestão de AL. Como assessores da ALEP têm participado dos mais recentes debates sobre as alterações jurídicas e fiscais do setor.

12:30-14:00 – Pausa para Almoço (livre e networking)

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14:00-17:00 – Sessão da Tarde

 

Módulo 2: Novas obrigações, Novas oportunidades

Temas a abordar:

• Como transformar as obrigações legais do Alojamento Local em vantagens competitivas.

• A tecnologia ao serviço do AL – Inês Pereira – Avantio Head of Business Development Portugal

• Otimização de anúncios e distribuição – Ângela Perdigão – Homeaway Partner success Account Manager Portugal

 

Módulo 3: Workshop de casos práticos e análise comparativa entre os diversos modelos contratuais entre gestores e proprietários

• Discussão sobre as vantagens e desvantagens dos diversos modelos

• Perguntas e Respostas dos Participantes

Oradores:
Luciano Rodrigues, contabilista certificado, assessor fiscal da ALEP, sócio-gerente da Know2grow

Miguel Torres Marques, Advogado, Assessor Jurídico da ALEP tendo participado nas principais discussões e negociações das alterações jurídicas sobre o AL em Portugal

 

 

FARO, 13 E 14 DE NOVEMBRO

A Formação da ALEP está de volta ao Algarve!
Marque já na agenda: 13 e 14 de Novembro, Formação ALEP, em Faro
Brevemente partilharemos todos os detalhes para efetuar a sua inscrição.

 

LISBOA, 16 DE OUTUBRO “COMO INICIAR UM ALOJAMENTO LOCAL DE SUCESSO”

Inscrições limitadas em: http://bit.ly/16outALEP

Com o crescimento do Alojamento Local em Portugal, o mercado está cada vez mais competitivo. Muitos proprietários e gestores entraram no mercado com expectativas desajustadas da realidade e desconhecem as obrigações legais associadas à actividade, o grau de exigência da operação e ainda alimentam uma visão pouco realista dos aspectos financeiros associados.

O objetivo desta formação é estabelecer uma expectativa realista do que significa investir e explorar um Alojamento Local de sucesso abordando os diferentes âmbitos de gestão: financeira, legal, fiscal e operacional.

Programa:

8:30-9:00 - Recepção dos Participantes

9:00 - 13:00 - Sessão da Manhã

Módulo 1: Viabilidade Económica: Investir num AL vale a pena?

• O mercado do Alojamento Local com indicadores atuais
• Conhecer o potencial real de receitas do meu AL
• Princípios financeiros básicos, criar um orçamento anual, análise financeira, rentabilidade e viabilidade económica
• Estrutura de custos e fontes de receita de um AL
• Os diferentes segmentos do AL
• Decisões e dicas sobre o investimento num AL

Orador: Eduardo Miranda, Presidente da ALEP. Tem estado envolvido nas principais discussões e negociações com entidades públicas e organismos oficiais sobre o AL em Portugal. É também gestor e titular e AL desde 2009.

13:00-14:00 - Pausa para Almoço (livre e networking)

14:00-19:00 - Sessão da Tarde

Módulo 2: Principais requisitos e obrigações Legais e Fiscais – O que cumprir?

• Enquadramento Legal do AL
• A modalidade certa para o meu AL
• Requisitos gerais para iniciar um AL
• Requisitos de cada modalidade
• Alojamento local em condomínios
• Principais obrigações legais
• O registo de um alojamento local
• Enquadramento Fiscal
• Dicas e cuidados fiscais a ter na fase de preparação (obras) e arranque da atividade (Empresa / ENI, IVA, mais valias, Segurança Social)

Orador – Miguel Torres Marques, Advogado, Assessor Jurídico da ALEP tendo participado nas principais discussões e negociações das alterações jurídicas sobre o AL em Portugal.

 

Módulo 3 : Desafios de gerir um Alojamento Local – o que significa ter um AL e que disponibilidade preciso?

• Atividades envolvidas na gestão de um AL
• Gestão própria ou contratar uma empresa de gestão
• Gestão própria: em que operações posso utilizar prestadores de serviços?
• O que ter em conta na gestão das operações diárias (reservas; limpeza, roupa, check-in / check-out)
• Diferenciar e posicionar o meu alojamento
• Escolha dos canais de divulgação
• Fatores de sucesso (fotografia, home staging, facilities & amenities)
• Roteiro com os principais passos para iniciar o alojamento Local

Oradora – Filipa Leitão de Aguiar, Vice-Presidente da ALEP. Dedica-se ao AL desde 2006, tendo acompanhado a evolução do mercado internacional e de todo o processo em Portugal.

Módulo 4: Próximos passos : Da ideia à prática

• Diferenciar e posicionar o meu alojamento
• Escolha dos canais de divulgação
• Fatores de sucesso (fotografia, home staging, facilities & amenities)
• Roteiro com os principais passos para iniciar o alojamento Local

Oradora – Filipa Leitão de Aguiar, Vice-Presidente da ALEP. Dedica-se ao AL desde 2006, tendo acompanhado a evolução do mercado internacional e de todo o processo em Portugal.

 

LISBOA, 15 DE OUTUBRO “MODELOS CONTRATUAIS E FISCAIS ENTRE GESTORES E PROPRIETÁRIOS DE ALOJAMENTO LOCAL”

Inscrições limitadas em: http://bit.ly/ALEP15OUTLX

Formação única a nível nacional com a presença de alguns dos principais especialistas de Alojamento Local, onde serão abordadas as principais fórmulas de acordo entre gestores de AL e Proprietários de imóveis.

Conheça os Modelos essenciais de Exploração e Gestão de Alojamento Local e a sua realidade específica em termos legais e fiscais.

Fique por dentro de todos os pontos fortes e riscos de cada modelo, esclareça as suas dúvidas e obtenha uma visão consolidada de como fazer crescer o seu negócio.

 

Programa:

8:30-9:00 - Recepção dos Participantes

9:00 - 13:00 - Sessão da Manhã

Módulo 1: 

Análise dos principais modelos contratuais de gestão de Alojamento Local

• Descrição dos diferentes modelos e análise de risco do gestor em cada modelo:
  • Prestação de Serviços de Gestão de AL
  • Contrato de Arrendamento
  • Contrato de cessão de exploração
  • Outros modelos

 Enquadramento Fiscal e Legal dos diversos modelos

• Obrigações fiscais e legais tanto na ótica do gestor como do proprietário
• Prazos legais e fiscais

Temas a abordar:
Qual o papel de cada parte nos diferentes modelos?
Quais os riscos assumidos pelo gestor em cada um dos modelos?
Como funciona a fiscalidade em cada caso?

 

Oradores:

Luciano Rodrigues, contabilista certificado, assessor fiscal da ALEP, sócio-gerente da Know2grow

Miguel Torres Marques, Advogado, Assessor Jurídico da ALEP tendo participado nas principais discussões e negociações das alterações jurídicas sobre o AL em Portugal.

Os oradores são dois profissionais de referência do alojamento local nas suas respetivas áreas. Na sua prática profissional possuem larga experiência prática no apoio a proprietários e empresas de gestão de AL. Como assessores da ALEP têm participado dos mais recentes debates sobre as alterações jurídicas e fiscais do setor.

13:00-14:00 - Pausa para Almoço (livre e networking)

14:00-18:00 - Sessão da Tarde

Módulo 2: Novas obrigações, Novas oportunidades

Temas a abordar:

• Como transformar as obrigações legais do Alojamento Local em vantagens competitivas
• A tecnologia ao serviço do AL – apresentação de Inês Pereira – Avantio
• Otimização de anúncios e distribuição – apresentação de Ângela Perdigão – Homeaway

Orador:

Eduardo Miranda, Presidente da ALEP. Tem estado envolvido nas principais discussões com entidades públicas e organismos oficiais sobre o AL em Portugal. É também gestor e titular de AL desde 2009.

 

Módulo 3: Workshop de casos práticos e análise comparativa entre os diversos modelos contratuais entre gestores e proprietários

• Discussão sobre as vantagens e desvantagens dos diversos modelos
• Perguntas e Respostas dos Participantes

Oradores:

Luciano Rodrigues

Miguel Torres Marques

Oradores:

Luciano Rodrigues, contabilista certificado, assessor fiscal da ALEP, sócio-gerente da Know2grow

Miguel Torres Marques, Advogado, Assessor Jurídico da ALEP tendo participado nas principais discussões e negociações das alterações jurídicas sobre o AL em Portugal.

Em caso de dúvidas, envie um email para: [email protected]

 

 

Brevemente divulgaremos o programa e todos os detalhes: